//
SCAN TO BIM ТЕХНОЛОГИЯ
BIM-МОДЕЛИРОВАНИЕ: ЦИФРОВАЯ МОДЕЛЬ, КОТОРАЯ РАБОТАЕТ
Мы строим модель по данным лазерного сканирования: исходником служит облако точек с точностью до 1-2 мм, а результат сдаём в форматах, пригодных для проектирования, строительного контроля и эксплуатации. BIM-модель — это рабочий инструмент, в котором каждая стена, балка, труба и закладная имеют реальные размеры, привязку к осям и высотным отметкам.
//
ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ СРАЗУ:
/ /
BIM-МОДЕЛЬ В IFC/RVT
Совместимую с Revit, ArchiCAD, Tekla и другими САПР без потери атрибутов.
/ /
ПОДЛОЖКИ И РАЗРЕЗЫ ИЗ РЕАЛЬНЫХ ДАННЫХ
Фасады, планы, сечения, построенные непосредственно по геопривязанному облаку точек.
/ /
ОТЧЁТ ПО ОТКЛОНЕНИЯМ
Таблицы и карты деформаций, чтобы проектировщик понимал фактические условия на объекте.
ОПЕРАТОР РАБОТ: ООО «БИМ-СКАН» (С 2016 ГОДА)
СТАНДАРТЫ: СП 333.1325800 / ISO 19650
СТАНДАРТЫ: СП 333.1325800 / ISO 19650
//
ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЙ ВЫБОР
SCAN TO BIM: ЛОГИКА ВМЕСТО «РИСОВАНИЯ ПО ФОТО»
/ МЫ НЕ МОДЕЛИРУЕМ «НА ГЛАЗ» И НЕ ИСПОЛЬЗУЕМ СТАРЫЕ ЧЕРТЕЖИ КАК ОСНОВУ /
01 // ИСХОДНИК
ОБЛАКО ТОЧЕК
Модель строится по фактическим данным лазерного сканирования (Faro, Trimble, Leica), а не по приблизительным обмерам.
02 // КООРДИНАЦИЯ
ПРИВЯЗКА К РЕАЛЬНОСТИ
Все элементы получают координаты и отметки из геопривязанного облака: оси, уровни, фасады — всё совпадает с объектом.
03 // ЧЕСТНАЯ ГЕОМЕТРИЯ
ФИКСАЦИЯ ОТКЛОНЕНИЙ
Вместо «выпрямления кривых стен» мы фиксируем их фактическое положение: проектировщик видит реальную картину.
04 // ПАРАМЕТРИЗАЦИЯ
АТРИБУТЫ ПОД ЗАДАЧУ
В зависимости от цели добавляем параметры: материалы, маркировку, стадии монтажа, зоны ответственности, данные для управления объектами.
05 // ВЕРИФИКАЦИЯ
КОНТРОЛЬ КАЧЕСТВА
На ключевых точках выполняем контрольные промеры рулеткой и тахеометром; расхождения (2-3 мм) фиксируем в отчёте.
//
ТИПОЛОГИЯ МОДЕЛЕЙ
КАКИЕ BIM-МОДЕЛИ МЫ ДЕЛАЕМ
/ СОСТАВ МОДЕЛИ ЗАВИСИТ ОТ ЦЕЛИ ПРОЕКТА /
ПАКЕТ // 01
AS-BUILT
AS-BUILT (ФАКТИЧЕСКОЕ СОСТОЯНИЕ)
Модель «как построено»: стены, перекрытия, колонны, проёмы, инженерные ниши, закладные, трассы. Подходит для реконструкции, перепланировки, строительного контроля.
// НАЗНАЧЕНИЕ: РЕКОНСТРУКЦИЯ, СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОНТРОЛЬ, АУДИТ
ПАКЕТ // 02
КОНСТРУКТИВ
МОДЕЛЬ ДЛЯ РЕКОНСТРУКЦИИ И УСИЛЕНИЯ
С привязкой к конструктивным осям, с узлами примыканий, прогибами, отклонениями плоскостей. Для расчётов несущей способности, проектирования усиления и согласований.
// НАЗНАЧЕНИЕ: РАСЧЁТЫ КР, ПРОЕКТИРОВАНИЕ УСИЛЕНИЯ КАРКАСОВ
ПАКЕТ // 03
СЕТИ MEP
МОДЕЛЬ ПОД МОНТАЖ ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ
С закладными, гильзами, коробами, технологическими проёмами, трассами существующих сетей. Для проектирования вентиляции, электрики, слаботочки без демонтажа и коллизий.
// НАЗНАЧЕНИЕ: ПРОКЛАДКА СЕТЕЙ БЕЗ ПЕРЕДЕЛОК И КОЛЛИЗИЙ
ПАКЕТ // 04
НАСЛЕДИЕ
МОДЕЛЬ ДЛЯ РЕСТАВРАЦИИ
С детализацией архитектурных элементов: лепнина, карнизы, наличники, откосы, декоративные детали. Для воссоздания утраченных элементов и реставрационной документации.
// НАЗНАЧЕНИЕ: ПАМЯТНИКИ АРХИТЕКТУРЫ, ВОССОЗДАНИЕ ДЕКОРА
ПАКЕТ // 05
УПРАВЛЕНИЕ ОБЪЕКТАМИ
ЭКСПЛУАТАЦИОННАЯ МОДЕЛЬ
С атрибутами оборудования, сроками обслуживания, паспортами, зонами ответственности. Для безаварийной эксплуатации, плановых ремонтов и инвентаризации активов.
// НАЗНАЧЕНИЕ: ЦИФРОВОЙ ДВОЙНИК ДЛЯ СЛУЖБ ЭКСПЛУАТАЦИИ
// СОПРОВОЖДЕНИЕ
ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
Каждая модель сопровождается пояснительной запиской, паспортом LOD, ведомостью отклонений и отчётом по качеству данных.
//
ТИПОЛОГИЯ МОДЕЛЕЙ
LOD И ДЕТАЛИЗАЦИЯ: ГОВОРИМ НА ЯЗЫКЕ ПРОЕКТИРОВЩИКОВ
/ УРОВЕНЬ ДЕТАЛИЗАЦИИ ФИКСИРУЕТСЯ В ТЗ И КП /
LOD 200
КОНЦЕПТУАЛЬНАЯ ГЕОМЕТРИЯ
Общие габариты, укрупнённые объёмы здания, привязка к конструктивным осям, общие площади помещений.
// ДЛЯ ЧЕГО: ЭСКИЗНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ, ОЦЕНКА ПЛОЩАДЕЙ, УКРУПНЁННЫЕ РАСЧЁТЫ
LOD 300
ТОЧНЫЕ РАЗМЕРЫ И ПРИВЯЗКИ
Фактические проёмы, толщины ограждающих конструкций, высотные отметки, основные несущие элементы и перекрытия.
// ДЛЯ ЧЕГО: ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ (СТАДИЯ П), СОГЛАСОВАНИЕ ПЛАНИРОВОК
LOD 350-400
ДЕТАЛИЗАЦИЯ УЗЛОВ И ЗАКЛАДНЫХ
Конструктивные узлы, закладные детали, гильзы, ниши, арматурные выпуски, элементы инженерных трасс и оборудования.
// ДЛЯ ЧЕГО: РАБОЧАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ (СТАДИЯ Р), МОНТАЖ, СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОНТРОЛЬ
//
ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЙ РЕГЛАМЕНТ
ЭТАПЫ МОДЕЛИРОВАНИЯ: ИЗМЕРИМЫЕ МЕТРИКИ НА КАЖДОМ ШАГЕ
/ ПЛОТНОСТЬ ТОЧЕК, ТОЧНОСТЬ СШИВКИ, КОНТРОЛЬНЫЕ ПРОМЕРЫ — НИКАКИХ «НА ГЛАЗ» /
STEP // 01
ТЗ И ЦЕЛЬ
ВВОДНЫЕ И ТЗ
Фиксируем цель модели (реконструкция, реставрация, монтаж), требуемый LOD (200–400), состав атрибутов и форматы выдачи.
STEP // 02
БЕЗ СЛЕПЫХ ЗОН
ПЛАНИРОВАНИЕ СЪЁМКИ
Определяем критичные зоны (узлы, ниши, закладные) и расставляем станции так, чтобы исключить непросканированные участки.
STEP // 03
5-20 ММ
СКАНИРОВАНИЕ
Съёмка на Faro/Trimble/Leica с расчетным перекрытием облаков; плотность точек подбирается под LOD (шаг 5-20 мм).
STEP // 04
< 2 ММ
СШИВКА И ОЧИСТКА
Удаляем шумы, людей, движущиеся объекты; контролируем погрешность взаимной сшивки станций (<2 мм).
STEP // 05
МСК / СЕТКА
ГЕОПРИВЯЗКА
Привязываем облако к местной системе координат или строительной сетке генплана для сквозной координации смежников.
STEP // 06
REVIT / ARCHICAD
МОДЕЛИРОВАНИЕ
Строим геометрию по облаку точек: стены, перекрытия, балки, колонны, инженерные элементы. Размеры берутся напрямую из данных.
STEP // 07
ПАРАМЕТРЫ
НАПОЛНЕНИЕ АТРИБУТАМИ
Добавляем пользовательские и стандартные параметры: материалы, марки, стадии, эксплуатационные данные по ТЗ.
STEP // 08
2-3 ММ
КОНТРОЛЬ
Сверяем ключевые размеры лазерной рулеткой и тахеометром; фиксируем расхождения в официальном отчёте.
STEP // 09
ВЫДАЧА
ФОРМИРОВАНИЕ КОМПЛЕКТА
Выдача IFC (универсальный формат), RVT (Revit), PDF (чертежи/разрезы) плюс отчёт по фактическим отклонениям.
//
СОВМЕСТИМОСТЬ
ФОРМАТЫ И СОВМЕСТИМОСТЬ: ЧТОБЫ МОДЕЛЬ СРАЗУ РАБОТАЛА
/ СДАЁМ В ФОРМАТАХ, КОТОРЫЕ РЕАЛЬНО ИСПОЛЬЗУЮТ ПРОЕКТИРОВЩИКИ И СТРОИТЕЛИ /
.IFC
OPENBIM СТАНДАРТ
Универсальный нейтральный формат для обмена между любыми САПР (ArchiCAD, Revit, Tekla, Bentley).
.RVT
AUTODESK REVIT
Проектный файл Revit с сохранением семейств, категорий, системных параметров и спецификаций.
.PDF
ЧЕРТЕЖИ И РАЗРЕЗЫ
Формат для просмотра и печати чертежей фасадов, узлов и сечений.
DWG/DXF
CAD-ПОДЛОЖКИ
Двумерные планы и сечения для интеграции в существующие проекты смежников и классические САПР.
01 // ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
Детальное описание уровней LOD, состава смоделированных элементов, геодезической привязки и допусков точности.
02 // ОТЧЁТ ПО ОТКЛОНЕНИЯМ
Карта деформаций, цветовые тепловые карты расхождений с облаком точек и ведомость критических отклонений конструкций.
03 // СТРУКТУРА СЛОЕВ И КАТЕГОРИЙ
Чёткая классификация элементов по стандартам заказчика для мгновенной интеграции.
//
ОТРАСЛЕВОЕ ПРИМЕНЕНИЕ
ДЛЯ КАКИХ ЗАДАЧ РЕАЛЬНО ПРИМЕНИМО
/ РЕАЛЬНЫЙ СЕКТОР ПРОЕКТИРОВАНИЯ И СТРОИТЕЛЬСТВА /
// РЕКОНСТРУКЦИЯ
As-built модель с фактическими размерами и отклонениями — чтобы не столкнуться с «сюрпризами» на стройплощадке.
// НАСЛЕДИЕ
Детализированная модель с лепниной, карнизами, наличниками — для воссоздания утраченных элементов и реставрационной документации.
// ПРОМЫШЛЕННОСТЬ
Модель с закладными, трассами, габаритами существующего оборудования — для проектирования новых сетей без демонтажа.
// СТРОЙКОНТРОЛЬ
Сравнение исполнительной модели с проектом, фиксация строительных отклонений, подготовка исполнительной документации.
// ЭКСПЛУАТАЦИЯ
Модель с атрибутами оборудования, паспортами и сроками обслуживания — для плановых ремонтов и инвентаризации.
//
РАСЧЕТ ТЕХНИЧЕСКОГО ЗАДАНИЯ
НУЖНА РАБОЧАЯ BIM-МОДЕЛЬ ПОД ВАШ ПРОЕКТ?
Оставьте заявку или позвоните: +7 (981) 120-02-96. Инженер уточнит задачу, подберёт уровень детализации (LOD) и пришлёт КП с составом модели, этапами и стоимостью. Срок расчёта — 1 рабочий день.
//
ТЕХНИЧЕСКИЙ РЕГЛАМЕНТ
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Инженерный FAQ по точности, форматам выдачи и шкале LOD при заказе BIM-моделей.
Какая точность у ваших BIM-моделей?
Исходные данные — облако точек с точностью 1-2 мм на дистанциях до 150 м; взаимная сшивка облаков между станциями <2 мм; контрольные промеры рулеткой и тахеометром — расхождения обычно 2-3 мм. Все фактические отклонения фиксируются в отчёте.
В каких форматах вы сдаёте BIM-модель?
IFC (универсальный открытый формат), RVT (Autodesk Revit), DWG/DXF (2D-подложки и разрезы), PDF (векторные чертежи). При необходимости формируем структуру пользовательских параметров и пояснительную записку.
Что такое LOD и как выбрать нужный?
LOD — уровень детализации: LOD 200 — объёмы и габариты; LOD 300 — точные размеры и привязки; LOD 350-400 — узлы и закладные детали. Подбираем строго под задачу: для эскиза достаточно LOD 200, для рабочей документации — LOD 350-400.
Сколько времени занимает BIM-моделирование?
Зависит от площади объекта и требуемого уровня детализации: от 5 до 21 рабочего дня после завершения полевых работ. В коммерческом предложении мы фиксируем точные календарные сроки под ваш объём.
Как "выравниваете" кривые стены в модели?
Нет. Мы фиксируем фактическую геометрию: если стена кривая — это видно в модели и зафиксировано в отчёте по отклонениям. Так проектировщик может осознанно принимать проектные решения без скрытых сюрпризов на объекте.