BIM-моделирование
Превращаем реальные объекты в точные BIM-модели
BIM-моделирование — создание точных трёхмерных моделей зданий и сооружений на основе чертежей и облаков точек, полученных в ходе лазерного сканирования. Компания ООО «Бим-Скан» выполняет BIM-моделирование для промышленных, жилых и коммерческих объектов.
Облака точек фиксируют максимально подробную информацию о реальном объекте: геометрию поверхностей, отклонения и неровности, толщины стен, габариты конструкций, расположение инженерных сетей и многое другое. Все эти данные преобразуются в точную 3D-модель, которая служит надёжной подосновой для проектирования, реконструкции и оценки текущего состояния здания.
Программное обеспечение
Trimble RealWorks
Профессиональное ПО для обработки и анализа облаков точек, полученных лазерным сканированием. Используется в архитектуре, строительстве, промышленности, геодезии и BIM-проектировании.
Позволяет преобразовать «сырые» данные в точные 3D модели, 2D чертежи и отчёты, упрощая проектирование и повышая точность инженерных работ.
Autodesk Revit
Профессиональное ПО для точного моделирования зданий (BIM), минимизации ошибок, ускорения проектирования и обеспечения эффективного взаимодействия всех участников проекта.
Его используют архитекторы, инженеры-конструкторы, проектировщики инженерных систем и специалисты по строительству.
Autodesk ReCap
Профессиональное ПО для обработки данных лазерного сканирования и фотограмметрии. Преобразует «сырые» данные (сканы, фото) в готовые 3D‑модели, пригодные для использования в CAD‑ и BIM‑проектах.
Основные функции: обработка точечных облаков, фотограмметрия, чистка и фильтрация данных, измерение и разметка, визуализация, экспорт в популярные форматы — передача моделей в CAD/BIM‑системы (Revit, AutoCAD и др.).
ArchiCAD
Программное обеспечение для архитектурного проектирования на основе технологии BIM.
ПО выполняет визуализацию проектов, создаёт 3D‑модели зданий и сооружений, рассчитывает объёмы материалов и нагрузки. Используется архитекторами, инженерами, дизайнерами интерьеров и ландшафта.
Tekla Structures
Специализированное BIM‑программное обеспечение для трёхмерного моделирования и детального проектирования строительных конструкций (преимущественно металлических и железобетонных).
ПО создаёт точные 3D‑модели несущих конструкций, выполняет расчёты и проверки узлов и соединений, генерирует рабочую документацию, визуализирует последовательность сборки.
Renga
Российская BIM‑система для комплексного архитектурно‑строительного проектирования.
ПО создаёт 3D‑модели зданий и сооружений, генерирует проектную документацию, проектирует архитектурные решения, разрабатывает конструктивные элементы, моделирует внутренние инженерные системы и рассчитывает объёмы материалов и передаёт данные в сметные программы (например, «1С:Смета»).
Этапы процесса создания BIM‑модели:
1. Подготовка и планирование
- Формирование технического задания на основе требований заказчика к модели;
- Разработка плана реализации проекта;
- Сбор исходных данных.
2. Создание концептуальной 3D‑модели
- Разработка архитектурного эскиза на основе ТЗ и планировочных решений;
- Построение первичной геометрии;
- Предварительная компоновка инженерных систем;
- Визуализация концепции для согласования.
3. Детальное моделирование
- Архитектурная модель (стены, перегородки, окна, двери, лестницы, отделка, элементы фасада, зонирование помещений).
- Конструктивная модель (фундаменты, колонны, балки, плиты, армирование, узлы сопряжений, анкеровка).
- Инженерные сети (трассировка трубопроводов, воздуховодов, кабелей).
- Контроль коллизий (выявление пересечений элементов).
4. Расчёты и оптимизация
- Конструктивные расчёты
- Расчёты инженерных систем (теплопотери, воздухообмен, гидравлика, освещённость).
- Энергомоделирование и анализ эксплуатационных характеристик.
- Корректировка модели по результатам расчётов.
5. Формирование проектной и рабочей документации
- Автоматическое получение чертежей (планы этажей, разрезы, фасады, узлы и детали, схемы инженерных систем).
- Спецификации и ведомости (объёмы материалов, оборудование и изделия, монтажные элементы).
- Сметы
- Проверка на соответствие нормам (СП, ГОСТ, СНиП).
6. Координация и согласование
- Совместная работа в среде общих данных (СОД)
- Междисциплинарные проверки (архитектура ↔ конструкции ↔ сети).
- Согласование с заказчиком и экспертизой.
- Внесение правок по замечаниям, обновление модели и документации.
7. Передача модели в разработку
- Подготовка исполнительной модели
- Фиксация выполненных работ (сканирование, фото, замеры).
- Обновление модели с учётом отклонений и изменений.
- Контроль качества и объёмов (сравнение с проектной моделью).
- Формирование исполнительной документации (as‑built).
8. Передача на эксплуатацию
- Создание эксплуатационной BIM‑модели
- Загрузка в системы управления зданием (BMS, CMMS).
- Архивирование итоговой модели и документации.
9. Поддержка на протяжении жизненного цикла
- Мониторинг состояния (датчики, IoT).
- Планирование реконструкций и ремонтов.
- Учёт изменений при модернизации.
- Подготовка к демонтажу/рециклинге (на завершающей стадии объекта).